2012年市級公租房建設項目包括蜀山區新產業園公租房、廬陽區劉沖公租房、包河區花園大道公租房一期和二期、瑤海區都市科技工業園公租房、瑤海區龍騰家園公租房6個項目，共8000多套住宅，總建筑面積約55萬平方米，為合肥市近年來建設規模最大的公租房項目。

一、項目難點分析

（一）項目資料多。項目的清單、控制價編制工作量巨大，答疑較多，對資料發放程序和信息發布方式的要求很高。

（二）評標時間長。對于專家評審、項目負責人風險點排查、開評標現場把控等方面都帶來巨大考驗。

二、項目創新舉措

中心認真總結了以往大型房建工程的招標經驗，例如濱湖康園、順園等，對本項目招標文件的招標人要求前附表、技術條款、業績設置和資格條件逐條討論、反復研究，確保各項條款嚴謹規范、設置合理。

三、項目操作結果

自2012年9月7日起，中心陸續發布招標公告和招標文件，10日召開清單初稿會審會議，10月4日起各項目陸續進行開評標，因開標時間正處國慶長假，項目小組啟動重大項目開評標保障方案，有效保證節假日公租房項目開評標工作的順利進行。本項目控制價13.06億元，中標價9.7億元，節約3.36億元，資金節約率25%，節約的資金相當于再建設一個20萬平方米的住宅小區。

四、項目經驗總結

1、為避免項目集中開標，投標單位增加成本，合理安排此類項目開標時間，做好開標人員保障和材料分配工作。

2、此類項目施工規模和施工內容相似，清單控制價編制過程中，需要對擬發放資料進行比對梳理，確保發放資料無差錯。