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    合肥市新交通大廈廣告位租賃(2024-2029年度)公告

    項目名稱

    合肥市新交通大廈廣告位租賃(2024-2029年度)

    項目編號

    2024BFFCJ00216

    委托方

    合肥市軌道交通集團有限公司

    委托方承諾

    委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導,并對其內容的真實性、完整性和準確性負責。

    交易監督部門

    合肥市公共資源交易監督管理局

    聯系電話:0551-66223530、0551-66223546

    電子交易系統

    名稱:安徽公共資源交易集團電子交易系統
    電話:400 998 0000

    電子服務系統

    名稱:安徽合肥公共資源交易電子服務系統
    電話:0551-12345

    公告期限

    公告期20244199:00始至20245911:00。  

    一、出租標的情況

    出租標的

    租期年)

    租金底價(萬元/年)

    交易保證金(萬元)

    合肥市新交通大廈廣告位

    6

    29.7210

    2.9

    1.標的坐落位置 安徽省合肥市瑤海區長江東路與勝利路交口東北角1137號新交通大廈。具體廣告位位置及范圍以現場踏勘為準,意向承租人須認真踏勘現場以充分了解標的現狀,如有疑問主動向委托方咨詢。

    2.標的權屬情況該標的土地使用權證。標的無權屬糾紛,委托方將提供該處標的的權屬證明租賃證明,方便承租人辦理相關證照。

    標的租賃用途要求

    1.租賃標的的用途為廣告發布。

    2.承租人使用上述標的須符合廣告位設計用途及《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規要求相關法律法規要求,禁止發布一切違法、違規、違背公序良俗的廣告,并按要求自行辦妥環評及合法經營手續,依法誠信經營,如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的,責任由承租人承擔。

    租金及履約保證金支付

    1.租金每12個月支付一次,先支付后使用。第一、二年租金均為成交價,第三年租金在第二年基礎上遞增5%,第四年租金與第三年一致,第五年租金在第四年基礎上遞增5%,第六年與第五年一致。

    2.本項目給予免租金廣告位安裝20天,免租期包含在租期內。

    3.履約保證金金額為成交后首年六個月租金金額總和,成交人應在《成交確認書》發出之日起30日內(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金。本項目履約保證金可采用銀行轉賬或保函方式保函格式詳見合同附件或保證保險或擔保機構擔保提交,具體要求詳見租賃合同。

    二、對意向承租人資格的要求

    (一)符合下列條件,并具有完全民事行為能力的境內企事業法人、其他組織,除法律另有規定外,均可參與競價。

    1.未被合肥市及其所轄縣(市)、區(開發區)公共資源交易監督管理部門記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準),但同時符合下列情形的可參與項目登記及競價:
    1)公告截止日前(含當日)6個月內記分累計未滿10分的;
    2)公告截止日前(含當日)12個月內記分累計未滿15分的;
    3)公告截止日前(含當日)18個月內記分累計未滿20分的;
    4)公告截止日前(含當日)24個月內記分累計未滿25分的。

    2.截至公告發布日前(含當日)兩年內(以被認定的違約行為實際發生的時間為準),意向承租人及其關聯公司未與合肥市軌道交通集團有限公司存在合同違約情況。

    注:意向承租人關聯公司指與意向承租人存在以下關系的公司:法定代表人為同一人或存在控股、管理關系。

    3.截至公告發布日前(含當日)兩年內(以合同簽訂時間為準),意向承租人具有不少于2個戶外廣告或城市軌道交通廣告媒體的經營業績,且合同簽訂時間不在同一年度。

    (注:城市軌道交通定義:依據《城市軌道交通工程基本術語標準》(GB/T50833-2012)術語解釋,是指采用專用軌道導向運行的城市公共客運交通系統,包括地鐵、輕軌、單軌、有軌電車、磁浮、自動導向軌道、市域快速軌道系統。)

    (二)本項目不接受自然人、個體工商戶和聯合體參與。

    三、承租條件

    1.意向承租人應在本公告期截止前現場踏勘出租標的,就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,自行了解使用該標的可能涉及的相關法律法規及市政規定;完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求,自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

    2.公告所列示的標的現狀僅作參考,不作為確定標的租金的依據,最終以標的實際數量為準。標的實際數量與本公告所列示數量不符的,不調整成交價格。出租標的之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場等)均不在出租范圍內,委托方不提供任何承諾及服務。

    3.承租人在租賃合同履約期限內,不得轉租。承租人和本項目辦理的營業執照主體(營業執照名稱或法定代表人/負責人/經營者)必須一致,否則視為承租人存在轉租行為,委托方有權根據合同約定提前解除合同及追究承租人的違約責任,相關風險由承租人自行承擔。

    4.租賃期內,承租人如擅自改動或破壞標的所在的大廈結構,承租人應立即恢復原狀,給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。

    5.租賃期內,承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃標的而導致合同解除的,租金按照實際租賃時間計算,不足整月的按實際天數計算,多退少補。

    6.《租賃合同》期滿或終止時,承租人投入的裝修、裝潢及廣告媒體設備無償歸委托方所有和使用,并將租賃標的在合同終止后7日內交還委托方,且不得提出任何補償要求。

    7.承租人應在《成交確認書》發出之日起30日內與委托方簽訂租賃合同。

    8.特別說明:

    1)本項目委托方僅提供廣告發布位置,以下事項承租人須自行自費辦理

    ①承擔媒體建設及后期租賃過程中的運營維護、廣告畫面的制作上下刊、媒體清潔、廣告用電、通訊(網絡)、垃圾清運、物業管理、維修及媒體升級改造等)所產生的費用;

    ②辦理消防報驗、審批,工商等所有相關手續,委托方協助配合,若最終因消防、工商等部門要求取消商業的,承租人可辦理退租手續,委托方不承擔任何責任;

    ③負責廣告位的日常安全管理工作以及日常維修工作,委托方協助配合。

    2)承租人在廣告位建設過程中, 材料應符合現行的國家標準、消防要求,委托方有權對承租人使用產品進行檢查和抽查,如發現有質量問題的,承租人應及時落實整改,杜絕采購無證或偽造、冒用認證證書、無廠名、廠址等來源不明和不合格產品,一經發現須及時整治。如情節嚴重構成違法犯罪的,將移交司法機關處理并解除合同。

    3)本項目可在新交通大廈范圍內建設不超過40個廣告媒體,其建設原則為:

    ①其建設的廣告設施不得妨礙行人、車輛通行安全;

    ②其建設的廣告設施必須保證安全牢固,美觀有序;

    ③其建設的廣告設施需避開消防及大廈原有的必要設施;

    ④新交通大廈樓體外立面及樓頂不得建設任何廣告設施;

    ⑤其建設廣告設施所涉及的任何審批申報由承租人自行負責。

    4委托方建議符合安裝條件的場地及媒體形式如下(包括但不限于,總數不得超過40個),承租人最終廣告位設置方案、媒體形式、畫幅規格須經委托方審核通過后方可實施:

    位置

    數量(個)

    媒體形式

    新交通大廈1樓大廳東墻

    1

    LED

    新交通大廈1樓電梯前室

    6

    LCD

    新交通大廈電梯箱體內部

    9

    LCD

    新交通大廈停車場

    ≤10

    拉布燈箱

    新交通大廈西北

    ≤3

    玻璃護欄貼、立式等

    大東門4號出口

    ≤3

    拉布燈箱

    大東門5號出口(暫未投入使用,投入使用時間待定,不因此調整租金)

    ≤3

    拉布燈箱

    總數

    ≤40

    5)經營過程中禁止現場加工、禁煙霧、禁明火及一切可能觸發消防報警系統的行為,未經委托方同意禁止使用大功率電器,禁止出售存儲易燃易爆、有毒有害及法律禁止的產品。

    6)本項目委托方僅提供現有網絡接口,承租人自行報裝調試。

    7)廣告位置、數量、接入條件、交付時間最終以委托方實際交付標的物為準,委托方均不承擔違約責任。

    8)本項目委托方合肥市軌道交通集團有限公司委托合肥城市軌道交通資源開發有限公司對租賃標的進行管理,作為本項目管理方。成交后,承租人與合肥市軌道交通集團有限公司及合肥城市軌道交通資源開發有限公司簽訂三方租賃合同,租金及履約保證金由合肥市軌道交通集團有限公司收取,合肥城市軌道交通資源開發有限公司代為辦理手續,相關價款發票由合肥市軌道交通集團有限公司開具。

    9)合同期內,承租人須嚴格遵守以下經營要求:

    ①不得發布國家法律法規明令禁止的廣告,禁止發布煙草類以及一切違反、違規、違背公序良俗的廣告,控制酒類、醫療類廣告,自覺維護社會公德。不得發布損害城市軌道交通形象、聲譽的廣告。

    ②無違規經營不良信用記錄。在取得本次廣告經營權期限內所有發布的廣告畫面需向合肥城市軌道交通資源開發有限公司廣告經營中心報備審核,并通過審核后方允許發布廣告。

    ③承諾并同意廣告資源的經營須無條件服從政府及相關主管部門的要求。

    ④承諾在經營期內保證常規媒體總量不低于20%用于發布公益廣告,特殊情況下,須無條件接受政府對公益廣告的階段性強制要求。

    9.其他未盡事宜詳見本公告附件《租賃合同》。

    四、意向承租人參與方式

    參與前須知

    1.意向承租人須登錄電子服務系統,首次登錄須持有與電子服務系統兼容的數字證書,詳情參見電子服務系統辦事指南。
    2.意向承租人查閱公告后,如參與競價,則須登錄電子交易系統完成交易信息填寫,編制加密競價文件并遞交。
    3.參與過程中有任何疑問,請在工作時間(9:00-17:30,節假日休息)撥打技術支持熱線4009980000非項目咨詢。

    交易保證金交納

    1.意向承租人應當競價文件提交截止時間前,通過轉賬形式足額交納交易保證金到達本項目本次公告指定賬號,且應當從意向承租人賬號轉出。交易保證金賬戶信息如下:

    戶名:合肥市產權交易中心

    開戶行:中國光大銀行合肥阜南路支行

    賬號:76700188014764361

    2.競價文件提交截止時間后,合肥市產權交易中心將從交易保證金查詢系統中查詢交易保證金信息,并提交評委員會評審。

    3.交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱應當一致。分公司或子公司代交交易保證金,視同名稱不一致。交易保證金交納人名稱與意向承租人名稱不一致的,交易保證金無效。未按要求提交交易保證金,評審不通過。

    注意事項

    1.交易保證金交納賬號采用動態虛擬賬號,項目未成交的,交易保證金交納賬號將會發生變化,請意向承租人參與后續項目競價時,注意勿將交易保證金錯交至其他項目虛擬賬號或前次公告賬號。

    2.如本項目前次成交失敗,委托方退還意向承租人交易保證金。意向承租人重新參與競價的,須向本項目重新公告對應公布的交易保證金賬號重新交納交易保證金。

    3.凡轉賬到其他項目虛擬賬戶或本項目前次公告賬戶的,交易保證金無效。

    須遞交的競價文件資料(資格審查資料及報價資料

    意向承租人應根據要求制訂競價文件材料,包含但不限于以下內容:

    (一)資格審查資料(掃描件)

    1.營業執照(或單位法人證書);      

    2.授權委托書;

    3.承諾函;

    4.廣告經營業績合同。

    :如意向承租人提供的業績合同未能明確反映出項目公告所要求的內容的(如合同簽訂時間、業績類型等),應另附業主(或合同甲方)證明材料予以明確說明,證明材料須加蓋項目業主單位或合同甲方公章,否則評審委員會不予認可。

    資格審查資料中不得含報價內容,否則評審不通過。

    報價資料

    報價單。

    備注:意向承租人應按照本公告的要求準備競價文件;并按競價文件格式要求加蓋意向承租人公章或電子簽章,詳見《競價文件格式》(本公告上傳附件1)。

    競價文件制作

    1.加密競價文件(未提供的,競價無效):

    (1)加密競價文件使用安徽合肥公共資源交易中心提供的電子標書制作工具軟件制作生成。在競價文件提交截止時間前通過電子交易系統上傳遞交。

    (2)意向承租人請注意:①意向承租人需采用最新版競價文件制作工具軟件,具體請在安徽合肥公共資源交易電子服務系統-投標工具下載;在國際互聯網絡通暢狀態下啟用最新版競價文件制作工具軟件;意向承租人需注意更新,以免造成加密競價文件制作錯誤,因此導致競價無效,責任自負。

    2.本項目不接收未加密的競價文件。

    3.競價文件組成

    1)加密資格審查資料

    有關格式資料見競價文件格式

    2)加密報價文件

    有關格式資料見競價文件格式

    競價文件提交截止時間及須知

    1.競價文件提交截止時間:北京時間2024年5月9日11:00

    2.競價文件接收時間:加密電子競價文件的接收時間自本公告發布時間起競價文件提交截止時間止(請意向承租人合理安排加密電子競價文件的提交時間)。

    3.意向承租人須知

    3.1意向承租人須對競價文件進行電子簽章并使用數字證書加密,并于公告規定的競價文件提交截止時間前通過電子交易系統完成上傳并遞交。

    3.2意向承租人應當在競價文件提交截止時間前完成加密競價文件的傳輸交(以接收到電子簽收憑證為準),并可以補充、修改或者撤回競價文件。競價文件提交截止時間未完成競價文件傳輸的,視為撤回競價文件。未按規定加密或競價文件提交截止時間后送達的競價文件,電子交易系統拒收。

    3.3意向承租人未從電子交易系統遞交加密競價文件的,被視為競價無效。所遞交的非加密競價文件電子交易系統及合肥市產權交易中心拒收。

    競價文件解密

    1.意向承租人須在規定的時間內一般為競價文件提交截止時間后30分鐘對其加密競價文件進行解密,現場解密和遠程解密均可,解密失敗的風險由意向承租人自行承擔。

    2.意向承租人須按照本公告的要求在競價文件提交截止時間前登錄電子交易系統并保持在線,直到項目評審結束。

    3.意向承租人應在規定時間內對本單位的競價文件進行解密,加密和解密須用同一數字證書。意向承租人未在規定的時間內完成解密的視為其放棄競價。

    4.合肥市產權交易中心在監督員監督下按規定解密競價文件,導入并讀取成功解密的競價文件。

    評審時間及地點

    評審時間:競價文件提交截止時間

    (以本項目評審地點懸掛的電子屏幕顯示時間為準)

    評審地點:合肥市濱湖新區南京路2588號(徽州大道與南京路交口)安徽合肥公共資源交易中心4樓。

    備注:意向承租人可以在線解密競價文件,無到達現場。

    特別說明

    1.本項目采用網上提交競價文件方式,有關網上操作詳見合肥市公共資源交易電子招標投標操作規程》(本公告上傳附件2),意向承租人必須嚴格遵守,該規程是本公告的重要組成部分。

    2.公告中要求加蓋公章或電子簽章的,均可以提供加蓋公章的掃描件,也可以在網上競價文件編制時加蓋電子簽章;公告要求提供的證明資料均應在網上競價文件制作時制作成電子件上傳。競價文件提交的資料模糊不清的,評審委員會將按不利于意向承租人的理解進行評審,由此產生的一切后果由意向承租人自行承擔。

    3.競價文件的澄清,評審委員會將通過電子交易系統發送給意向承租人,從發起遠程網上問詢問詢結束原則上為15分鐘,意向承租人未能在規定時間內回復的,由此產生的一切后果責任意向承租人自行承擔。

    4.因系統出現軟件設計或功能缺陷、運行異常等情況,可能影響本次評審活動公平、公正進行的,委托方(或合肥市產權交易中心)有權中止或終止本項目評審活動,意向承租人、委托方、合肥市產權交易中心各方免責。

    五、承租人的確定方式

    本項目采取資格審查后一次性報價(以報價單為準)的方式進行,遵循有效最高價成交的交易原則,分兩階段進行。

    第一階段  資格審查資料評審

    合肥市產權交易中心受委托方委托組建該項目評審委員會。由評審委員會對意向承租人的資格審查資料及交易保證金進行審查。評審委員會成員對意向承租人某項資格審查資料如有不同意見,按照少數服從多數的原則,確定該項資格審查資料是否通過。如意向承租人提交的材料中有一項未通過或交易保證金未按要求提交的,則視為資格審查不通過。

    第二階段 開啟一次性報價單

    資格審查評審結束后,解密通過資格審查的意向承租人一次性報價單,評審委員會對報價有效性進行審查,并按報價從高到低的順序對意向承租人進行排序,有效報價最高者確定為承租人。

    1.如產生1家合格意向承租人的,則按意向承租人的報價(不得低于租賃底價)確定承租人。

    2.如產生2家及2家以上合格意向承租人的,以價高者得的方式確定承租人。如最高報價相同按下述情況處理:

    1)如報價相同的意向承租人中有優先承租權人的,則同等價格下,優先承租權人確定為承租人;

    2)如報價相同的意向承租人中無優先承租權人的,由評審委員會以抽簽的方式確定其前后次序。抽簽辦法:采用一次性抽簽方式,即被抽中的確定為承租人。

    3.項目成交后因故不能簽訂合同的,不予替補,重新公開招租。

    備注

    1.競價文件中報價單內容與系統中報價信息內容不一致的,以報價單為準。

    2.評審過程中,競價文件中存在不明確、同類問題表述不一致、前后矛盾、有明顯文字錯誤的內容等情況,需要意向承租人澄清、說明或補正的內容,評審委員會可能進行問詢,意向承租人應登錄電子交易系統并保持在線狀態,以便及時接收評委員會可能發出的問詢函,并在規定時間內回復,若意向承租人未及時回復,視為放棄澄清。

    3.意向承租人授權代表聯系不上、沒有及時登錄系統等情形而無法接受評委員會問詢的,有關風險意向承租人自行承擔。

    六、競價結束后相關程序

    結果公告及《成交確認書》

    1.競價結束且無異常情況,合肥市產權交易中心將在網站上發布結果公告。

    2.結果公告發布后,合肥市產權交易中心將通過電子交易系統向成交人發出成交確認書,成交確認書發出即視為送達;成交請登錄電子交易系統領取成交確認書。

    交易保證金處置

    1.確定承租人合同簽訂生效后,承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金,其他意向承租人交納的保證金在確定承租人后5個工作日內原額原途徑返還。

    2.交易保證金只退還至意向承租人款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,合肥市產權交易中心不承擔任何責任。

    3.經監督部門調查認定出現下列情形之一的不良行為,交易保證金不予返還,交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,余款轉至委托方指定的賬戶。

    1)意向承租人提供虛假材料,騙取成交資格或實現其他非法目的;

    2)意向承租人之間相互串通的;

    3)意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的;

    4)承租人無正當理由放棄成交資格的;

    5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《租賃合同》的。

    異議方式

    若對結果公告有異議,可自結果公告發布次日起3個工作日內,以書面形式向合肥市產權交易中心提出異議,異議材料遞交地址:合肥市濱湖新區南京路2588號合肥要素市場A區678室,聯系電話:0551-66223642。

    (一)異議應以書面形式實名提出,書面異議材料應當包括以下內容:

    1.異議人的名稱/姓名、地址、有效聯系方式;

    2.項目名稱、項目編號、標的號(如有);

    3.被異議人名稱/姓名;

    4.具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料;

    5.明確的請求及主張;

    6.提起異議的日期。

    異議人為自然人的,應當由異議人本人簽字并附有效身份證明;異議人為法人或者其他組織的,應當由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權書)簽字并加蓋公章。

    異議人需要修改、補充異議材料的,應當在異議期內提交修改或補充材料。

    (二)有下列情形之一的,不予受理:

    1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的;

    2.異議材料不完整的;

    3.異議事項含有主觀猜測等內容且未提供有效線索、難以查證的;

    4.異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

    (三)若異議人對異議處理意見有異議,可在答復期滿后7個工作日內以書面形式向交易監督部門提出投訴。

    交易服務費收取

    交易服務費收取標準為首年成交月租金的10%,不足500元的,按500元收取。

    七、其他說明

    其他說明

    1.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人,應于公告截止日前3個工作日前,以書面形式向合肥市產權交易中心提出,逾期遞交的不予受理。

    2.合肥市產權交易中心對本公告進行的澄清、更正或更改,將在網站上及時發布(網址:https://ggzy.hefei.gov.cn),該公告內容為出租公告的組成部分,對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動上網查詢。合肥市產權交易中心不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任。

    3.在公告截止時間前,合肥市產權交易中心可以視具體情況,延長公告截止時間,并在網站上發布變更公告。

    八、聯系方式

    現場踏勘

    聯系人:凌工;聯系電話:13866145527

    主體庫登記

    010-86483801轉5-2

    項目負責人

    聯系人:林工,聯系電話:0551-66223295、66223918(合肥市濱湖新區徽州大道4872號金融港中心A9幢安徽公共資源交易集團4樓

    本項目意向承租人如需咨詢,務必首先認真閱讀本項目公告,并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸委托方和合肥市產權交易中心。

     

     

    合肥市產權交易中心

    附件

     

     

    委托方(甲方):合肥市軌道交通集團有限公司

    管理方(乙方):合肥城市軌道交通資源開發有限公司

    承租人(丙方):                            

                               

    1條 總則

    根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規、規章有關規定,為明確甲、乙、丙三方的權利與義務關系,甲、乙、丙三方在平等、自愿的基礎上,經協商一致,簽訂本合同。

    第2條  租賃商業場地位置、面積及經營范圍

    2.1. 租賃廣告位坐落于安徽省合肥市瑤海區長江東路與勝利路交口東北角1137號新交通大廈,甲方建議符合安裝條件的場地及媒體形式如下(包括但不限于,總數不得超過40個):

    項目建議位置

    建議數量

    建議媒體形式

    新交通大廈1樓大廳東墻

    1

    LED

    新交通大廈1樓電梯前室

    6

    LCD

    新交通大廈電梯箱體內部

    9

    LCD

    新交通大廈停車場

    ≤10

    拉布燈箱

    新交通大廈西北

    ≤3

    玻璃護欄貼、立式等

    大東門4號出口

    ≤3

    拉布燈箱

    大東門5號出口(暫未投入使用,投入使用時間待定,不因此調整租金)

    ≤3

    拉布燈箱

    總數

    ≤40

     

    2.2 丙方在該廣告場地內經營范圍為廣告發布。

    2.3丙方使用租賃廣告位必須符合廣告位設計用途及《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規要求,方承租期內不得擅自改變租賃用途,不得從事存在安全隱患的項目或違反相關法規行業,如因方經營項目不當、經營手續辦理不齊全而不能按預想方案使用廣告位并導致租賃合同不能履約的,一切法律后果、法律責任由丙方自行承擔。

    3條 租賃期限

    丙方所租賃的廣告場地租賃期限共6年,自XXXXXXXX日起至XXXXXXxx日止,【最終以乙方移交廣告場地次日起滿20日(該期間為免租金安裝裝修期)的次日起開始計算租期】,廣告發布場地裝修完成后發布廣告前丙方須向乙方提出申請,乙方同意后方可營業。如乙方認為丙方不具備營業條件,丙方應在10日內進行整改,整改完成后再向乙方提出申請,租金仍正常繳納。乙方有權根據場地的實際情況確定交付日期,乙方調整交付日期不構成違約,租金不變。

    4條  費用及支付方法

    4.1 丙方所租賃的商業場地,具體租金為:

    租賃期限

    年遞增率

    租金金額(元/年)

    第一合同年

    /

     

    第二合同年

    /

     

    第三合同年

    5%

     

    第四合同年

    /

     

    第五合同年

    5%

     

    第六合同年

    /

     

    合計

     

     

    4.2 丙方須在本合同簽訂前向甲方繳付履約保證金(首年6個月租金金額之和)大寫:                :  )。  

    4.2.1履約保證金可采用銀行轉賬或保函方式或保證保險或擔保機構擔保提交。

    4.2.2保函/擔保有效期最晚不早于2030 XXXX(有效期須覆蓋本項目履約期限,若保函/擔保有效期滿無法履約完成的,應提前一個月辦理保函/擔保續期或替換保函/擔保,續期保函/擔?;蛱鎿Q保函/擔保有效期根據項目實際協商確定。

    4.2.3如丙方在合同期內無任何違約違法行為,合同期滿或因不可抗力、法律政策變化致使合同無法履行,或協商終止后,履約保證金由甲方不計息退還給丙方。如丙方在合同期發生違約違法行為,甲方有權直接從履約保證金中扣除丙方應付的違約金和費用,扣除后丙方須在10日內補足履約保證金至上述金額。

    4.3采取“先付后用”原則,租金按支付。丙方須在本合同簽訂后5日內向甲方繳付第一年租金大寫:人民幣          元(寫:¥          )。丙方須在每年租賃期到期前20個工作日內,預付下年度租金,甲方應出具相應票據。

    4.4租賃期間,通信、網絡系統由丙方自行向網絡運營商申請報裝并繳納費用。

    4.5三方因簽訂和履行本合同而應當繳納的稅費,根據法律規定由方各自依法承擔。

    4.6場地的電為有償使用。丙方自行承擔商業場地內的用電費用,且須安裝有獨立的電表,安裝及費用由丙方自行承擔,電費按抄表數參照管理部門規定進行收取。

    4.7甲方收取租金、費用賬戶信息:

    戶名:合肥市軌道交通集團有限公司

    賬號:5519 0318 9510 118 01  

    開戶行:招商銀行合肥瑤海支行

    5條 廣告位交付

    5.1 甲方在足額收到方繳納的履約保證金及首期租金后,乙方應于5個工作日內將租賃廣告場地交付方。方未及時向甲方付清應繳款項的,方有權拒絕交付廣告場地且不承擔違約責任,實際租賃期不進行順延,由此造成的經濟損失全部由方自行承擔。

    5.2 因方原因推遲交付廣告位,則將租賃終止時間進行等長時段順延,實際租期保持不變。

    5.3 方交付租賃廣告位時應保證廣告位本身及附屬設施、設備處于可正常使用狀(招租時另有約定的情況除外),《租賃廣告位現場交接清單》需經雙方交驗簽字并移交后視為交付完成。

    5.4方租賃廣告位以合同列示的標的數量為限,以移交時的實際現狀為準。出租標的之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、停車場)均不在出租范圍內,甲、方不提供任何承諾及服務,如由此造成方不能按預想的方案使用廣告位并導致租賃合同不能履約的,由方承擔一切法律責任。

    6條 廣告位使用要求

    6.1 方不得私自搭建,不得在廣告位上進行任何建筑物、構筑物或地上設施的搭建或添附,存在此類情況,方有權要求方無條件拆除及恢復原狀,并以方違搭建系根本違約為由解除本合同。

    6.2 廣告位租賃期間,方因經營需要對租賃廣告位進行裝修的,所需全部費用由方承擔;廣告位進行安裝,丙方必須提交裝修方案并征得書面同意,安裝中應確保不會破壞廣告位主體結構并不得破壞或改變甲方與相鄰產權人的產權界限,否則所造成的經濟損失和引起的糾紛責任全部由方承擔;方有權監督施工過程,并有權提出必要的整改意見。

    6.3 丙方因經營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎設施、設備進行改造或升級的,須事先征得乙方的同意方可進行,改造升級的施工由方負責,所需各項費用均由方承擔。

    6.4 在廣告位裝修及設施、設備改造過程中,丙方必須加強施工現場管理,施工過程中造成的安全事故責任及損失由丙方承擔,甲方、乙方丙方進行廣告位裝修或施工中發生的安全事故及損失不承擔任何責任。

    6.5 租賃場所的裝修、改造方案凡涉及消防、建筑安全等需報政府主管部門批準的,或涉及方提供的設備設施的,須報政府主管部門及方審批同意后方可實施。方審批是對方方案涉及廣告位改造的同意意見,并不減免應承擔的責任,、方也不因此承擔任何責任。

    7條 廣告位回收

    7.1 租賃期滿或租賃合同解除后,丙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后7日內無條件將廣告位歸還甲方。

    7.2 租賃合同期滿或終止時,丙方投入的裝修、裝潢及廣告媒體設備無償歸甲方所有和使用,并將租賃標的在合同終止后7日內交還方,且不得提出任何補償要求。

    7.3 對于該廣告位內方未經乙方同意遺留的物品,方有權自行處置。

    7.4 甲、乙、丙三方現場驗收交接并在《租賃廣告位現場交接清單》上簽字后,或丙方超過7日仍未向甲方和乙方交還廣告位的,視為甲方回收廣告位。

    7.5 方在租賃期滿或租賃合同解除后7日內拒不配合辦理廣告位現場移交手續的, 方有權直接收回廣告位,方留置在廣告位內的相關設施、物品等視為自動放棄所有權,方有權自行處置且不承擔任何責任。

    7.6 方因租賃期滿或提前解除合同且存在未結清費用情況時,并不影響方依據本合同行使收回租賃廣告位的權利,在廣告位收回后方依然享有對方欠付租金以及相關費用的追索權。

    8條 三方的權利、責任及義務

    8.1  的權利義務

    8.1.1  甲方授權乙方管理本合同所涉租賃標的物,丙方應無條件配合乙方履行本合同項下各項權利義務。

    8.1.2  甲方按時向丙方收取租金及其它應由丙方承擔的費用,開具相應票據。

    8.1.3  甲方根據有關法律法規制訂的關于軌道交通相關管理規定,丙方須遵照執行。

    8.2 的權利和義務

    8.2.1  乙方應在合同履約期正常營業時間內保證該場地經營期間的照明、供電、通訊等正常使用(突發事件或軌道交通運營調整除外)。

    8.2.2  乙方按時向丙方催繳租金及其它應由丙方承擔的費用,負責對丙方的日常經營進行監督。

    8.2.3  乙方保留在緊急情況時隨時進入丙方租賃場地進行觀察、維修及保養固定資產和設施、設備的權利,丙方有義務積極配合。

    8.3  丙方的權利和義務

    8.3.1  丙方租賃場地的經營者和直接責任者。

    8.3.2  丙方負責租賃場地的安全、消防、衛生等工作及設備的日常檢查、維護保養和保潔。維護保養前須報方案給乙方審查備案,無論設備因何種原因出現故障并因此導致損失,責任由丙方承擔,甲、乙方不承擔任何責任。如丙方依據本合同放置的設備須經強制性產品認證,丙方卻沒有進行強制性產品認證的,則因此而產生的一切責任均由丙方承擔,并賠償甲、乙方因此而遭受的損失。   

    8.3.3  租賃期內,丙方不得對該租賃場地及設施設備進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營,不得將該租賃場地及設施設備對外實施抵押、擔保、處分,否則視為嚴重違約。

    8.3.4  丙方在經營中應嚴格遵守國家有關政策、法令;按時向國家各主管部門繳納稅金、工商管理費等各類費用;按時向繳納本合同約定的租金和各類費用。

    8.3.5 丙方在經營活動中必須嚴格執行公安、消防、工商、物價、稅務、衛生防疫部門及國家其它有關行政部門的法規,根據國家安全生產法要求,建立安全生產管理制度,對承租范圍內的一切經營活動負安全生產責任,如有違反,丙方須承擔全部法律責任,并承擔甲、乙方因此而可能產生的任何連帶的責任。乙方有權對丙方的經營活動進行定期檢查,發現經營活動中有違法違規及安全隱患問題的,丙方接到乙方通知后應及時整改。

    8.3.6  丙方不履行其在本合同書所應遵守的條款時,在乙方書面通知丙方整改期限內,丙方仍未整改的,有權解除合同,甲方、乙方有權收回場地,丙方的履約保證金不予返還。丙方須承擔違約責任并賠償因此對甲、乙方造成的損失。

    8.3.7 丙方的雇員任何過失或違約行為均丙方本身的過失違約行為。

    8.3.8  丙方應建立和完善安全生產責任制度,建立安全生產保證體系,防止責任事故發生。丙方應為其雇員、代表或合法委托人提供適當的安全培訓,包括參加乙方組織的安全培訓課程,乙方有權按該課程的培訓成本向丙方收取適當的費用。  

    8.3.9丙方在經營中產生的所有非甲、乙方原因的安全責任事故的后果由丙方承擔,如政府部門對此進行處罰的,由丙方承擔,如甲、乙方因此受政府部門處罰的,有權向丙方追償并追究其違約責任。

    8.3.10  丙方違約時,乙方有權采取包括不限于停電等方式要求丙方停止違約行為直至違約行為終止,乙方采取上述方式期間的租金等應繳費用仍應計算。       

    8.3.11  發生不可抗力,經丙方書面申請,乙方根據政府出臺的相關扶持政策并結合合同約定,僅限于給丙方提供相關扶持政策。與丙方相關聯的第三方由丙方負責解決,甲、乙方概不承擔責任。如因丙方未按規定給予相關聯的第三方政策落實等給甲、乙方造成負面影響或損失,產生的法律后果由丙方承擔。

    8.3.12  丙方應自費辦理廣告發布場地裝修、維保期間所有相關的保險事宜,并完全承擔因裝修施工、維保所導致的一切損失。在租賃期限內,丙方應對由其導致的任何第三方損失購買相應的保險,若丙方未購買有關的保險或有關的保險的賠償金不足以(或不能)賠償受損方的損失,剩余部分全部由丙方承擔。

    8.3.13 丙方應安全合理的使用和愛護租賃物及乙方提供的各項設施,防止不正常損壞(正常磨損、折舊除外)。因丙方使用不當導致租賃物和/或乙方提供的設施出現損壞或發生故障,丙方應負責及時維修,丙方經乙方通知后拒不維修或拖延維修,乙方可代為維修,維修費用由丙方承擔。

    8.3.14 丙方對廣告發布的法律責任負責,不準發布任何違法廣告,相關廣告畫面應于發布前向乙方審查備案。如因丙方違法發布廣告受到包括但不限于行政處罰、工商處罰等,仍由丙方承擔所有的法律責任。

    9條 合同的變更、解除與終止

    9.1 除本合同另有約定外,本合同如需變更、補充,須經甲、、丙三方協商一致后,簽署書面協議,方能生效。

    有下列情形之一的,有權提前解除本合同,且不返還丙方的履約保證金、預付租金等一切已繳付的費用,同時甲方、乙方收回丙方租賃場地,履約保證金不足以彌補甲、乙方造成的損失,應由丙方補足。  

    9.1.1 丙方在合同簽訂之日起30日內未足額繳納租金等相關費用;

    9.1.2 丙方在租賃期內,延遲繳納租金、電費用等超過30日的(其中電費自收到繳費通知單之日起算),或延遲繳納此類費用累計達3次(含3次)以上的;

    9.1.3 丙方未經乙方書面同意,超范圍經營;

    9.1.4 丙方因嚴重違反國家有關政策、法令,而被國家行政機關處罰或責令停業;

    9.1.5 丙方未經乙方書面同意,擅自對所租賃的場地進行安裝、裝修、結構改造;

    9.1.6 丙方在租賃期限內,擅自將租賃的商業場地及設施設備進行任何形式的轉租、分租、轉讓、轉借、調換、合作經營或聯營,或對外實施抵押、擔保、處分;

    9.1.7 丙方嚴重違反本合同及附件所規定的相關條款,造成本合同無法繼續履行或造成三方完全喪失信任及完全喪失合作基礎的;  

    9.1.8 丙方在租賃期限內,同一違約條款(包括合同及附件相關規定)收到乙方開出的“違約整改通知單”達3次(含3次)以上的;

    9.1.9丙方解散清算或進入破產程序;

    9.1.10丙方嚴重違反本合同其它約定或法律規定。

    9.2自合同簽訂起十二個月期滿后,如丙方有意提前解除本合同,需提前60天向乙方提出書面申請,經乙方報甲方同意,并正式簽訂書面協議后,方可生效,已交納的履約保證金退還丙方,丙方已交納的當合同年度租金按照實際使用時間扣除后退還丙方,不足整月的按整月計算,并支付當年3個月的租金作為違約金。

    9.3 本合同項下之租賃期限屆滿或本合同因任何原因而終止后7日內,丙方須付清應承擔的應繳費用并將相關場地交還乙方。該期限為本合同項下該場地之交還期,交還期內,丙方無需支付租金,但仍應當承擔在此期間發生的用電等各項費用。若丙方不按乙方要求的條件交還場地,乙方有權自行收回處置,因此產生的一切不利后果均由丙方承擔,乙方有權從履約保證金中扣除因此發生的費用,不足部分由丙方補足。

    9.4無論任何原因,交還期滿后丙方仍未能將符合前述約定交還條件的該場地交還乙方的,則自交還期屆滿之日的次日起,丙方應當按照合同終止時日租金的兩倍向乙方支付場地占用費,并支付按照合同終止時該場地的用電等費用,直至丙方按照合同要求交還該場地為止。如因此造成乙方延遲向新租戶交付該場地而需承擔違約金等費用,以及造成乙方其它損失的,丙方均應全額賠償。

    9.5自交還期屆滿之日的次日起,乙方有權采取對該場地停止電等能源的供應、控制人員從商業場地進出、阻止丙方繼續開業經營等強制措施。此種情況下,丙方所應承擔的商業場地占用費及其它相關費用并不因此而得到減免。

    9.6雙方確認完成交接手續后或者在本合同項下之租賃期限屆滿或本合同因任何原因而終止后7日內丙方仍未向乙方交還場地,丙方在該商業場地內遺留的任何設施設備、物品等均視為丙方放棄一切權利,乙方有權自行處置(產生的處置費用從履約保證金中扣除),丙方不得提出任何要求和賠償,且丙方未經乙方同意無權再進入該場地。

    10條  違約責任

    10.1 丙方在合同期內如逾期支付租金的,每逾期一日,丙方須按其逾期金額的萬分之四支付違約金,甲方核實乙方提供的相關逾期資料后,有權從丙方的履約保證金中扣除相應金額,并要求丙方在規定時間內補足履約保證金,丙方拒絕補足履約保證金超過10天時,甲方有權解除合同,丙方應按乙方要求無條件撤場,并立即付清拖欠所有費用及違約金,且履約保證金不予退還。如累計扣除履約保證金達到40%(含),甲、乙方有權解除合同,并不予退還剩余履約保證金。

    10.2 承租期滿合同終止或本合同提前解除時,丙方不能如期交還租賃場地的,每逾期一天,丙方應按照合同終止時日租金的兩倍向支付占用費;丙方不能按質按量交還租賃標的及附屬設備的,丙方應按實賠償損失,以上費用優先從履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付的,由丙方補足。

    10.3 如丙方違反合同第9.1.10條,則賠償甲、乙方因此而遭受的全部損失,同時甲、乙方有權單方終止合同。

    10.4 未經甲、乙方書面同意,擅自擴大或變更租賃廣告位總數量(≤40個),除責令丙方限期整改外,同時甲方保留單方面解除本合同的權利。

    10.5 方未經甲、乙方同意單方面解除本合同或不履行、不完整履行本合同義務的,應向甲方支付合同總金額20%的違約金。

    10.6 若丙方違約,除按本合同約定承擔相應責任外,還應承擔甲、乙方為保護或實現本合同項下權利和救濟所產生的所有合理費用(包括但不限于訴訟費、律師費、調查取證費、差旅費等)及其他所有損失。

    11條  免責條款

    11.1 合同期內,如因政府部門發出的收回租賃標的或標的所在大廈、改變場地用途、禁止進入、場地征用等通知,而造成租賃場地商業場地撤銷、搬遷、基建維修或經營方式調整,乙方應及時通知丙方,丙方應無條件服從,互不承擔違約責任。

    11.2 不可抗力系指“發生了合同當事人無法預見、無法預防、無法避免和無法控制的事件”,包括因“戰爭、敵對行動(不論宣戰與否)、入侵、外敵行動、軍事政變、恐怖主義、動亂、空中飛行物墜落、自然災害(地震、洪水、海嘯、颶風、超強臺風、雷擊等),最終以國家相關法律法規定義條款為準。因不可抗力導致不能履行或不能完全履行簽訂本合同項下有關義務時,相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應于不可抗力發生后15日內將情況告知對方,并提供有關證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內,應當繼續履行合同。

    11.3 如因政府及相關部門條令、政策變化等因素,不允許在軌道交通所屬范圍內經營該業態,本合同將自動終止,給對方造成損失的,互不承擔違約責任。

    11.4 丙方在完成開業準備工作后,如需消防部門驗收審批的,由丙方自行辦理,若最終非丙方自身原因而不能獲得審批的,丙方在結清相關費用后可辦理退租手續,甲、乙方不承擔任何責任。

    11.5 因上述原因而終止合同的,租金及應繳費用按照實際使用時間計算,不足整月的按整月計算。

    11.6 如因甲、乙方原因發生有重大活動、突發客流擁堵、消防等影響到軌道交通和公共安全,需要緊急疏散客流的情況下,影響到本合同項下商業區域正常營業,或需臨時全部或部分關閉的,丙方應無條件配合。若每天停止營業時間達到8小時及以上的,丙方可向乙方提出申請,乙方報甲方確認后可免除當日租金,免除的租金從下一期應繳租金中直接扣除。除此約定外,甲、乙方不作任何補償或賠償。

    11.7 甲、乙方無須對由非甲、乙方之故意或過失而導致的包括但不限于以下事件在內的各類事件而引起的任何后果向丙方及其雇員、訪客及授權人士承擔任何賠償及其它法律責任:

    11.7.1 承租場所內發生火災、水淹、觸電或爆恐襲擊等引發的后果;

    11.7.2 承租場所內發生失竊及遭受破壞;

    11.7.3 其它超越甲、乙方管轄范圍的(如停電、限電、停水、停運等)或在甲、乙方合理的經營、控制、預防措施范圍以外或意外等事件引起的損害。

    12條 通知及送達

    12.1乙方和丙方按以下地址發送通知:

    乙方地址:合肥市廬陽區阜陽路17號合肥市軌道交通集團有限公司

    郵政編碼:230001    

    丙方地址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX  

     件 人:XXXXXXX         

     郵政編碼:XXXXXXXXXXXXX 聯系電話:XXXXXXXXXXXXXX

    傳真或電子郵箱:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

    12.2 確定乙方向丙方有效送達的方式包括但不限于:

    12.2.1 經專人送達的函件應于專人送交(包括丙方或丙方員工)當日視為有效送達;

    12.2.2 按丙方通知地址經郵件(快遞)發出的函件應于寄出日第三日(不論是否退件)視為有效送達;

    12.2.3 經傳真或電子郵箱發出的函件應于傳送當日視為有效送達;

    12.2.4 在丙方承租的租賃物處張貼通知視為有效送達;

    12.2.5 在公開媒體刊登公告等。

    12.3 一方若地址變更,須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。

    13條  爭議的解決

    本合同履行過程中,如發生爭議,應友好協商解決。協商不成的,可向不動產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

    14  合同的生效及其他

    13.1  本合同經甲、乙、丙三方法定代表人(或授權代表簽名、章后生效。

    13.2 本合同附件構成合同的一部分,與本合同具有同等法律效力,如與本合同條款有沖突時,以本合同條款為準。

    13.3  本合同一式,均具有同等法律效力,其中正本份,甲、、方各執壹份;副本份,甲方執份、乙方執、丙方。

     

    (蓋章):                           (蓋章):             

     

    法定代表人或授權代表                 法定代表人或授權代表

     

                                            

     

    (蓋章)

    法定代表人或授權代表

          

     

    合同附件1:

     

    安全管理協議書

     

    甲方(全稱):合肥市軌道交通集團有限公司

    (全稱):合肥城市軌道交通資源開發有限公司

    丙方(全稱):XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

     

    甲、乙、丙三方XXXXXXXX日簽訂《合肥市新交通大廈廣告位租賃(2024-2029年度)》(編號:     ),(以下簡稱合同”),為明確職責,強化責任,切實做好生產經營、消防安全工作,預防各類安全、火災事故發生,根據安全生產法、消防法律法規及安徽省、合肥市軌道交通管理法規、規章和規范性文件等有關規定,特制訂本協議書以明確三方責任。

    一、協議時效

    自本協議簽訂之日起合同終止之日止。

    二、責任區域

    合同約定丙方承租或使用、管理的物業、場地、設施設備、線路等為丙方的生產經營、消防安全責任區域。

    三、責任目標

    (一)方權責

     1、方有權對丙方進行各項安全督查,并對丙方安全隱患提出整改要求,督促其整改。

     2、方有權制止丙方違反安全、消防管理規定的行為。

         3、如丙方違反本協議規定,方有權要求丙方限期整改,丙方應按要求完成整改工作;如丙方未能在限定的期限內按照要求完成整改,方將保留對丙方采取停業整改以及其他必要措施的權力。

       4、方有權要求丙方參加或乙方組織的消防等安全知識學習和演習,如丙方無故缺席,有權對丙方按本協議第四條違約責任作出相應處罰。

       5、方指定丙方的法定代表人或負責人為所承租的經營場地安全管理責任人,丙方應接受任命,同時要指定屬下各級安全管理人員并明確相關職責。

    (二)丙方權責

       1、丙方必須自覺遵守執行國家有關安全生產管理、消防法律法規和有關消防安全管理規定。接受消防、安監等管理部門和方的安全管理監督、指導、檢查,如有整改要求,必須認真執行。

       2、丙方對承租范圍內的各種消防設施和器材負有保護責任,任何人不能用任何方式遮蓋、涂改、棄置及挪動、損毀、破壞等,如出現人為損壞和遺失現象,必須及時更換補充或按價賠償。

       3、丙方如違反國家、省、市的安全生產、消防安全法規,不遵守方制定的安全管理規定,方視情況有權對丙方作出解除合同的處理;因此導致發生事故,丙方承擔全部責任。

       4、丙方在租賃期必須指定至少一名安全員并報方備案,全面負責生產經營、消防安全工作,如有人員變更,應重新報方備案。丙方每年至少要組織1次消防安全培訓,并作好記錄供方抽查。

       5、丙方員工上崗前必須經過安全、消防等知識的培訓,熟練掌握滅火器的使用和安全用電知識,熟悉各安全出口和消防設施的位置。方相關管理人員有權對丙方員工隨時抽查安全管理知識,對抽查不合格的人員,有權要求重新培訓。

       6、丙方在經營期間應遵守以下規定:

       6.1丙方必須按有關消防規定配備足夠數量的滅火器、消防安全設施等,以保證各項商業經營活動的安全。不得攜帶易燃易爆品、可燃物等進入租賃區域內。

       6.2嚴禁在經營場地內加工、生產、儲存、銷售易燃易爆物品和危險化學品。

       6.3 保管好本經營場地內的商品銷售票據、印章、貴重物品,必要時加鑰保管,鑰匙要有專人保管,做好班前、班后的安全檢查、清點和交接工作。

       6.4 丙方所管的經營場地(商鋪)營業結束后,必須將所有的柜燈等照明關閉,插座卸下,垃圾帶出營業場地,放到指定位置,以確保安全。

       6.5 承租范圍內嚴禁吸煙,方如發現丙方員工抽煙,有權要求丙方調換該員工。

       6.6因更改布局、裝修改造工程需要使用明火,丙方必須向方申報,經方批準后方可施工。營業中需要使用的電熱設備(如:電飯煲、烘烤器皿、電取暖器等),應報方相關部門審核并備案,同意后方可使用。設專人負責管理,防止發生火災及其他意外。

       6.7開展有針對性的消防應急演練,配合方開展消防應急演練。配合安全疏散,及時通知方,及時救助受傷人員并保護現場。

    6.8丙方經營過程中必須保障經營范圍內疏散通道、安全出口、消防車通道暢通;服從配合方或者方指定的負責人對共用的疏散通道、安全出口、建筑消防設施和消防車通道的管理;保證防火防煙分區、防火間距符合消防技術標準。

    丙方應不定期組織并做好對責任范圍內設備設施和各種器材的維護保養,確保有效正常運轉,重點部位應加強檢查。

    四、違約責任

       1、丙方因未履行消防安全責任,發生消防安全事故,甲方有權終止原合同,并按照原合同9.1條的約定要求丙方承擔相應責任。

       2、丙方如有違反本協議或合同及方制定的相關管理規定,按其相應的違約條款進行處罰。未涉及條款的方有權按以下方式進行處罰:

       2.1發放《違約整改通知單》,限期整改,并有權從履約保證金中支付違約金 200 元至 2000 元;限期整改后仍達不到要求的,責令停業整頓(停業期間業主有權停電),直到滿足要求才能營業。

      2.2一年內停業整頓三次以上的,甲方有權無條件提前終止原合同。

     

    甲方:(公章)       乙方:(公章)             丙方:(公章)

    地址:               地址:                    地址:

    法定代表人:         法定代表人:              法定代表人:

    委托代理人:      委托代理人:             委托代理人:

    電話:               電話:                    電話:

    開戶銀行:           開戶銀行:                開戶銀行:

    賬號:               賬號:                    賬號:

     

     

    合同附件2:

    甲方:合肥市軌道交通集團有限公司

    乙方:合肥城市軌道交通資源開發有限公司

    丙方: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

    為保證方平等合作,促進方誠信經營、廉潔從業,防范違規違紀違法行為發生,維護方權益,根據國家有關法律法規和安徽省、合肥市廉政建設相關規定,甲、、方特訂立本協議。

    第一條 方共同的義務

    (一)自覺遵守國家法律法規及紀檢監察相關規定。

    (二)嚴格執行合肥市新交通大廈廣告位租賃(2024-2029年度)合同(以下簡稱“主合同”)的要求,自覺履行主合同約定的相關義務。

    (三)建立健全廉政制度,開展廉政教育,在主要工作場所設置廉政宣傳欄并公布舉報電話。

    (四)方紀委(監察機構)間建立聯系合作機制,共同加強對主合同履行過程的監督和對發生的違規違紀違法行為的查處。

    第二條 甲、乙方的義務

    甲、乙方及其人員不得有以下行為:

    (一)甲、乙方及其工作人員不得索要或接受丙方的禮金、有價證券和貴重物品,不得在丙方報銷任何應由甲、乙方單位或個人支付的費用等。

    (二)甲、乙方工作人員不得參加丙方安排的可能影響相關業務公開、公正、公平性的宴請和娛樂活動;不得參與任何形式的賭博,嚴禁通過賭博方式取得丙方及其工作人員的財物;不得接受丙方提供的通訊工具和高檔辦公用品等。

    (三)甲、乙方及其工作人員不得要求或者接受丙方為其住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作安排以及出國出境、旅游等提供方便。

    (四)甲、乙方工作人員不得在丙方有股權關聯的企業兼職,不得向丙方介紹家屬或者親友從事與甲、乙方業務有關的經濟活動。

    (五)甲、乙方工作人員不得以明顯低于市場的價格向丙方購買房屋、汽車等物品;不得以明顯高于市場的價格向丙方出售房屋、汽車等物品;不得以其他交易形式非法收受請托人財物。

    (六)甲、乙方工作人員不得利用職務之便收受丙方以回扣、手續費、加班費、咨詢費、勞務費、協調費、辛苦費等各種名義給予或贈送的錢物。

    (七)甲、乙方工作人員不得接受丙方給予或贈送的干股或紅利。

    (八)甲、乙方任何人不得以個人的名義向方推薦設備、部件等供貨商以及其它合作單位。

    甲、乙方紀委(監察機構)應按規定查處本方人員違規違紀違法行為;對丙方紀委(監察機構)通報的甲、乙方人員違規違紀違法行為應按規定查處并將結果通報丙方紀委(監察機構);丙方紀委(監察機構)在核查相關問題線索中需要甲、乙方配合的,甲、乙方紀委(監察機構)按規定予以配合。

    第三條 丙方的義務

    丙方及其人員不得有以下行為:

    (一)丙方不得以任何理由向甲、乙方及其工作人員、家屬、親友行賄或饋贈禮金、有價證券、貴重禮品。

    (二)丙方不得以任何名義為甲、乙方及其工作人員、家屬、親友報銷應由甲、乙方單位或個人支付的任何費用。

    (三) 丙方不得以任何理由安排甲、乙方工作人員參加可能影響相關業務公開、公正、公平性的宴請及娛樂活動。

    (四)丙方不得為甲、乙方單位和個人購置或提供通訊工具和高檔辦公用品等物品,也不得為甲、乙方提供與工作無關的房屋、汽車等。

    (五)丙方不得與甲、乙方工作人員就合同中的質量、數量、價格、工程量、驗收等條款進行私下商談或者達成默契。

    (六)丙方不得以回扣、手續費、加班費、咨詢費、勞務費、協調費、辛苦費等各種名義向甲、方工作人員給予或贈送錢物。

    (七)丙方不得向甲、乙方工作人員提供干股或紅利。

    丙方紀委(監察機構)應及時查處本方人員違規違紀違法行為;對甲、乙方紀委(監察機構)通報的丙方人員違規違紀違法行為應及時查處并將結果通報甲、乙方紀委(監察機構);甲、乙方紀委(監察機構)在核查相關問題線索中需要丙方配合的,丙方紀委(監察機構)應予以配合。

    第四條 違約責任

    甲、乙方違約責任:

    甲、乙方及其工作人員違反本協議第一條、第二條第一款之規定,丙方有權向甲、乙方紀委(監察機構)通報或向甲、乙方主管部門投訴。

    丙方違約責任:

    (一)丙方及其工作人員違反本協議第一條、第三條第一款之規定,甲、乙方有權向丙方紀委(監察機構)通報或向丙方主管部門、招投標管理部門投訴;也可采取扣除丙方全部或部分履約保證金(視情節嚴重性而定)、解除合同、禁止丙方在一定期限內(6個月至5年,具體由乙方根據情況而定)參與甲、乙方作為發包人(業主)的工程項目投標等措施;給甲、乙方單位造成經濟損失的,甲、乙方有權要求丙方予以賠償。上述措施可單獨使用,也可一并使用。

    (二)丙方違反第三條第二款之規定,甲、乙方有權禁止丙方在一定期限內(6個月至5年,具體由乙方根據情況而定)參與甲、乙方作為發包人(業主)的工程項目投標。

    第五條 聯系方式

    紀檢監察機構聯系方式:

    甲、乙方:0551-62662852 丙方:           

    第六條 方約定

    本協議由甲、、方紀委(監察機構)負責監督實施。

    第七條 本協議有效期自協議簽訂之日起至合肥市新交通大廈廣告位租賃(2024-2029年度)項目合同權利義務完全履行完畢止。

    第八條 本協議作為方簽訂的合肥市新交通大廈廣告位租賃(2024-2029年度)項目合同附件,與主合同具有同等法律效力。

     

    方(蓋章):                     方(蓋章):

    法定代表人或                      法定代表人或

    授權代表:        (職務)           授權代表:      (職務)

    姓名                              姓名

    簽名                             簽名

    廉政監督聯系人                     廉政監督聯系人

    姓名                               姓名

    簽名                             簽名

    電話:0551-62662852                電話:

    日期:                      日期:        

     

    方(蓋章):                     

    法定代表人或                   

    授權代表:        (職務)          

    姓名                             

    簽名                             

    廉政監督聯系人                     

    姓名                               

    簽名                             

    電話:0551-62662852                

    日期:        

     

    附件:

                    保函號:

    致:合肥市軌道交通集團有限公司(受益人)

     

    鑒于:你公司與           (以下簡稱“承包人”)簽訂合肥市新交通大廈廣告位租賃(2024-2029年度)合同(以下稱“主合同”),你公司在主合同中要求承包人向你公司提交下述金額的經擔保機構開具的履約保函,作為承包人履行主合同責任的擔保。

    1、本機構同意為承包人開具本保函,向你公司承擔金額不超過人民幣(大寫)       ¥:)的擔保責任。本保函效力獨立于主合同。

    2、在你公司書面提出要求得到上述金額范圍內的任何款項后7日內,本機構即無條件予以支付,且不要求你公司出具證明或說明背景、理由。

        3、本機構放棄你公司應先向承包人要求賠償上述金額然后再向本機構提出要求的權利。

        4、本機構同意:無論主合同及/或與主合同相關事項發生何變化,本機構承擔本保函的責任也不改變,有關上述變化也無須通知本機構。

    5、本保函不可撤銷,不得轉讓。

    6、本保函項下的所有權利、義務、責任適用中華人民共和國法律。

    7、有關本保函的一切爭議由主合同項目所在地法院管轄。

    8、本保函自擔保機構簽字蓋章之日起生效至_____一直有效。本保函到期自動失效,無需返還正本給本機構,受益人可自行處置。

                   

    擔保機構名稱:                (蓋章)

    法定代表人/授權代理人:       (簽名)

       址:                          

       期:          


    附件:附件2:合肥市公共資源交易電子招標投標操作規程.docx 附件:附件1:競價文件格式.docx

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